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县人民政府办公室关于印发镇远县冷链物流 建设项目预征收补偿安置方案的通知

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  • 信息名称: 县人民政府办公室关于印发镇远县冷链物流 建设项目预征收补偿安置方案的通知


镇府办发〔2021〕15号

镇远县冷链物流建设项目预征收补偿安置方案

第一章  总 则

第一条  为加快推进我县冷链物流体系建设,规范镇远县柏杨坪地区土地征收安置补偿,保障被征收人的合法权益,推进土地预征收有序进行,确保柏杨坪冷链物流建设项目顺利实施,根据《中华人民共和国土地管理法》《州人民政府关于公布黔东南州征地区片综合地价补偿标准更新成果的通知》(黔东南府发〔2020〕10号)等法律法规及规范性文件的有关规定,结合柏杨坪冷链物流项目开发建设实际,特制定本方案。

第二章  土地预征收范围

第二条  被预征收土地位置为舞阳镇柏杨坪村桐木坪,东至张民启家进户道路;西至林业局木材加工厂前水沟;南至镇远至施秉二级公路旁大水沟;北至柏杨坪村桐木坪组集体林地。具体界线以预征收红线范围图为准。

第三章  土地现状

第三条  被预征收土地范围内土地现状:耕地、林地、园地。

第四章  土地预征收主体及对象

第四条  预征收主体:镇远县人民政府。

第五条  预征收实施单位:镇远县人民政府授权舞阳镇人民政府负责具体实施预征收工作。

第六条  预征收对象:被预征收土地所有权人和使用权人(含农村土地所有权人和农村集体土地承包经营权人)。

第五章  土地预征收时间

第七条  实施土地预征收时间:预征收公告公布之日起。

第八条  土地预征收补偿协议的签约期限:预征收决定公告之日起30日内。

第六章  预征收目的、面积的确定

第九条  被预征收土地的用途为镇远县柏杨坪冷链物流项目建设用地。面积以实测为准。

第十条  土地被依法预征收的,土地所有权和土地使用权在依法支付补偿安置费后被依法收回。

第十一条  农村承包集体土地被预征收的,被预征收部分的农村土地承包经营权在依法支付补偿安置费后依法收回、变更。

第七章  补偿方式和标准

第十二条  农村承包集体土地的预征收按照《州人民政府关于公布黔东南州征地区片综合地价补偿标准更新成果的通知》(黔东南府发〔2020〕10号)文件执行,按附件1进行补偿,集体土地上的青苗补偿费按实际播种面积补偿。

第十三条  林地林木补偿标准根据《贵州省人民政府关于修改〈贵州省征占用林地补偿费用管理办法〉的决定》(贵州省人民政府第171号令)、财政部和国家林业局联合下发的《关于调整森林植被恢复费征收标准引导节约集约利用林地的通知》(财税〔2015〕122号)和省林业部门的相关规定,按附件3、附件4、附件5据实补偿。

第十四条  非林地上的经济林、零星林木补偿按《经济林补偿标准》(附件3)、《零星林木补偿标准》(附件4)组织实施补偿;林地上的经济林可参照《经济林补偿标准》(附件3)执行,林地上的用材林按照《用材林地上林木补偿标准》(附件5)据实补偿。

第十五条  坟墓补偿按附件2执行。

第十六条  废弃砖厂依法依规协商处理。

第十七条  被预征收土地面积经实测并公示无异议后,被预征收人按照签订的土地预征收补偿安置协议约定的时间交付土地给预征收部门并验收合格后,由其将身份证、存折账号等相关资料提交预征收部门核验后,预征收部门根据实测面积统一登记造册,通过银行一次性打款支付。

第八章  保障措施

第十八条  被预征收人在本方案签约期限内与土地预征收部门达不成土地预征收补偿协议的,或者被预征收人签订了土地预征收协议但未按协议规定履行义务的,按《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》相关法律法规执行。

第九章  其他事项

第十九条  任何单位和个人在预征收决定公告之日起不得在被预征收土地范围内抢栽抢建。违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。

第二十条  本办法自公布之日起实施,未尽事宜,按国家有关法律和政策执行。

附件:1.土地预征收安置补偿标准

2.坟墓补偿标准

3.经济林补偿标准

4.零星林木补偿标准

5.用材林地上林木补偿标准

附件1

土地预征收安置补偿标准

预征收区域

区片综合地价(元/亩)

征地类别

修正系数

土地补偿

安置补偿

青苗补偿费

综合补偿标准

(元/亩)

舞阳镇:

柏杨坪村。

45000

耕地

1.0

40%

60%


45000

建设用地

0.5




22500

林地

0.5

40%

60%


22500

园地

0.5

40%

60%


22500

其他农用地

0.5

40%

60%


22500

未利用地

0.2

100%



9000

说明:1.青苗补偿费按2250元/亩标准补偿,以实际播种面积核算。

2.土地补偿费5%支付给村集体,95%支付给土地承包人。


附件2

坟墓补偿标准

补偿类别

计量单位

补偿标准

备注

坟墓

有碑料石坟

/座

5000


有碑部分料石毛石混合浆砌坟

/座

4500


有碑毛石坟

/座

3000


其他坟

/座

1500



附件3

经济林补偿标准

补偿类别

计量单位

补偿标准

备注

板栗

产前期

/亩

2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

3500


盛产期

/亩

8000


核桃

产前期

/亩

2500

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

5000


盛产期

/亩

13000


苹果、梨子、桃、

花红、杏、拐枣、

石榴、李、柿子、

樱桃等

产前期

/亩

2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

5000


盛产期

/亩

11000


柑、杏、

橙、柚类

产前期

/亩

2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

4000


盛产期

/亩

9000


脐橙

产前期

/亩

5000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

7000


盛产期

/亩

16000


杨梅、枇杷等

产前期

/亩

4000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

6000


盛产期

/亩

13000


葡萄、

猕猴桃

(含架子费用)

产前期

/亩

4000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

6000


盛产期

/亩

13000


油桐、油茶

产前期

/亩

1600

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

2800


盛产期

/亩

6000


花椒

产前期

/亩

2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

3500


盛产期

/亩

8000


麻竹、楠竹、

金竹、撑绿竹

产前期

/亩

2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

4000


盛产期

/亩

9000


白夹竹、水竹

产前期

/亩

2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

3000


盛产期

/亩

6500


杂竹

产前期

/亩

1500

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

2500


盛产期

/亩

5500


茶叶

产前期

/亩

4500

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

6500


盛产期

/亩

15000


刺梨、无花果

产前期

/亩

2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

3000


盛产期

/亩

7000


杜仲、黄柏

产前期

/亩

2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

4000


盛产期

/亩

9000


桑园

产前期

/亩

2000

定植第二年后至初挂果

初产期、衰产期

/亩

3000


盛产期

/亩

5000


说明:1.苗期为苗木定植后一个生产年。此表未列苗期类别,如有苗期类别时按产前期补偿标准的50%给予补偿。

2.产前期即为苗木定植第二年后至初挂果。

3.未列入本表中的经济林参照相近类别或市场价格进行补偿。


附件4

零星林木补偿标准

补偿类别

计量单位

补偿标准

备注

松、杉、

柏、香椿树

胸径3-5厘米

/株

5

胸径3厘米以下

不予以补偿

胸径6-10厘米

/株

15

胸径11-15厘米

/株

30

胸径16-20厘米

/株

50

胸径21-30厘米

/株

70

胸径31厘米以上

/株

90

花椒、油桐、

油茶、刺梨、

无花果、漆树

苗期

/株

5

裸根苗定植后一个生长年

产前期

/株

20


初产期、衰产期

/株

50


盛产期

/株

150


李、拐枣、

柿子、苹果、

花红、杏、

石榴、板栗、

樱桃、梨、桃等

苗期

/株

8

裸根苗定植后一个生长年

产前期

/株

20


初产期、衰产期

/株

100


盛产期

/株

200


柑、杏、

橙、柚类

苗期

/株

10

裸根苗定植后一个生长年

产前期

/株

40


初产期、衰产期

/株

100


盛产期

/株

250


杨梅、枇杷等

苗期

/株

8

裸根苗定植后一个生长年

产前期

/株

30


初产期、衰产期

/株

150


盛产期

/株

250


葡萄、猕猴桃

(含架子费用)

苗期

/株

8

裸根苗定植后一个生长年

产前期

/株

30


初产期、衰产期

/株

100


盛产期

/株

200


核桃

苗期

/株

12

裸根苗定植后一个生长年

产前期

/株

65


初产期、衰产期

/株

130


盛产期

/株

320


山茱萸

产前期

/株

20

裸根苗定植后一个生长年

初产期、衰产期

/株

50


盛产期

/株

150


杜仲、黄柏、

厚朴、橡皮树

胸径6厘米以下

/株

15


胸径6-12厘米

/株

50


胸径12-20厘米

/株

80


胸径20厘米以上

/株

100


茶叶

苗期

/株

3.5


成长期

/株

35


棕榈

苗期

/株

5

裸根苗定植后一个生长年

成长期

/株

40


芭蕉


/株

10


胸径5厘米以下2厘米以上

/株

4


胸径5-7厘米

/株

5


胸径8厘米以上

/株

15


其他杂树

胸径3-5厘米

/株

5


胸径6-12厘米

/株

10


胸径13-18厘米

/株

35


胸径19-25厘米

/株

50


胸径26-30厘米

/株

65


胸径31-35厘米

/株

80


胸径36厘米以上

/株

100


说明:1.苗期为裸根苗定植后一个生长年。

2.未列入此表的其他林地上的林木,应根据省政府第171号令的规定计算林木补偿费,其中:幼林造林、抚育、管护的全部投资按550元/亩乘以2倍计列;中龄林和近熟林、成熟林按树种的木材产值(马尾松550元/立方米、杉木680元/立方米、柏木、阔叶树等杂木600元/立方米)分别乘以各类树种的蓄积量和规定的倍数计列。实施过程中特殊情况个案处理。

3.零星竹笋按10元/公斤计算。

4.退耕还林地的林木补偿按国家及贵州省的有关规定执行。

5.未列入本表中的林木参照相近类别或市场价格进行补偿。珍稀名贵树木可以实行个案处理,由预征收部门、施工单位、树木权益人共同协商确定补偿。


附件5

用材林地上林木补偿标准

补偿类别

计量单位

补偿标准

备注

用材林

杉木

幼龄林

/亩

1100

勘丈面积×550元/亩×2倍

中龄林、近熟林

/立方米

680

立木蓄积量×680元/立方米×1倍

成熟林、过熟林

/立方米

340

立木蓄积量×680元/立方米×0.5倍

马尾松

幼龄林

/亩

1100

勘丈面积×550元/亩×2倍

中龄林、近熟林

/立方米

550

立木蓄积量×550元/立方米×1倍

成熟林、过熟林

/立方米

275

立木蓄积量×550元/立方米×0.5倍

杂木

(柏木、阔叶)

幼龄林

/亩

1100

勘丈面积×550元/亩×2倍

中龄林、近熟林

/立方米

600

立木蓄积量×600元/立方米×1倍

成熟林、过熟林

/立方米

300

立木蓄积量×600元/立方米×0.5倍

薪炭林、

灌木林地



/亩

550

该地类勘丈面积×550元/亩;如有散生木分树种按立木蓄积分林种对应测算

说明:1.本表中面积以自然资源部门勘丈预征收占用林地面积为准;林龄则以林业技术人员现地调查树木生长年龄确定各树种龄级;地类、林种依据2006年全县森林资源二类调查成果数据认定。(其它依照林业调查技术标准确定)

2.林地上林木的蓄积量测算按照国家标准以5厘米以上林木计入立木蓄积,胸径5厘米以下林木不再计入也不予补偿。立木蓄积计算按照贵州省一元材积表计算。

3.造林成本:包括上一年度单位面积工程造林所需费用及抚育、管护全部投资,计550元/亩,实施过程中特殊情况个案处理。

4.退耕还林地的林木补偿按国家及贵州省的有关规定执行。

5.木材产值:(1)马尾松550元/立方米;(2)杉木680元/立方米;(3)杂木(柏木、阔叶树)600元/立方米。


政策解读:http://www.zygov.gov.cn/xxgk_15546/zdxxgk_15559/zxgk_15584/zcjd/202110/t20211021_71006457.html

    
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